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Campouriez, Aveyron : UNE TRES BELLE PROPRIETE DE CARACTERE,...

(269 000 €)
Maison à vendre Campouriez
Annonce n° 53252682 : contacter le vendeur
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le vendeur est :

GUILLEMIN COMMUNICATION
15000 Aurillac


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note qualité suivi agent : 5 / 20 (2 votes) [ ? ]

description générale :

Dans le très joli village de Banhars, à 5 minutes d’Entraygues, entre vallées du Lot et de la Truyère, au coeur d’une région très touristique, à 250m d’altitude, cette grande maison (250m2 habitables) en pierre et lauzes, à la sortie du bourg, se niche à flanc de coteau sur un terrain arboré et ensoleillé de 1642 m2, avec parking de 5 places, et grange indépendante de 2 étages (2X60m2). Le premier étage est actuellement l’appartement du propriétaire et les 2 étages supérieurs se distribuent en 4 appartements pour locations saisonnières, tous avec entrée indépendante. L’activité peut être très facilement continuée et assure un bon rapport. Une belle propriété  Grande maison de caractère, en pierre et toiture de « lauzes », sur un terrain de plus de 1600 m2.  3 niveaux habitables (250 m2 pour 9 pièces)  En sous-sol, garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie (chaudière Ideal Standard de 5000l de fuel), salle d’eau et WC (assainissement collectif)  Bonne réception ADSL  Le 1er étage, de 100 m2, est actuellement l’appartement des propriétaires, carrelage et parquets, double vitrage, grande cuisine équipée, salon avec cheminée sans insert, 2 chambres, salle de bain, cabinet de toilette, WC, et terrasse ombragée privée devant la cuisine (un grand balcon, au sud, tout au long de la façade, face à la vallée)  Aux 2ème et 3ème étages, 4 appartements indépendants en location saisonnière (50, 40, 2 fois 30 m2, et une chambre seule qui peut compléter un des appartements) avec chambre, cuisine, salle d’eau et WC, tout meublé et équipé, en parfait état d’habitation  La « grange » (environ 2 x 60 m2), avec toiture de lauzes, peut servir de garage supplémentaire, de salle de jeu, d’appartements supplémentaires ou pourrait même accueillir une piscine intérieure, ou une salle de réception. Tout en état parfait.  L’appartement résidentiel ainsi que la partie location bénéfic

disposition des pièces :

  • rez-de-chaussée : garage, buanderie, atelier

  • premiere étage : appartement résidentiel

  • deuxième étage : locations de vacances

  • troisième étage : locations de vacances

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caractéristiques principales :

  • 10 pièces principales
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains
  • 250 m² de surface habitable
  • 1642 m² de terrain
  • construit en 19
  • chauffage : central au fuel
  • performances énergétiques (DPE) : 81 (B)
  • émissions gaz a effet de serre (GES) : 270 (G)

divers :

  • grand parking privé
  • accès sur 2 rues

dépendances :

  • Grange : sur 2 étages et en parfait état

prix :

  • 269 000 €
  • le vendeur est une agence partenaire
  • le prix inclut les frais d'agence (F.A.I.)
  • ajouté au site le 29 Sep 2013

distances :

  • 3 minutes en voiture de Entraygues-sur-Truyère
  • 30 minutes en voiture de Aurillac

emplacement :

  • adresse : Route de Banhars
  • commune : Campouriez (12140) [ + ]
  • canton : Saint-Amans-des-Cots [ + ]
  • arrondissement : Rodez [ + ]
  • département : Aveyron [ + ]
  • région : Midi-Pyrénées [ + ]
  • pays : France

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