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Passy, Haute-Savoie : Belle villa très ensoleillée face Mont Blanc

(597 000 €)
Maison à vendre Passy
Annonce n° 49536871 : contacter le vendeur
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vendu par le propriétaire


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description générale :

De larges baies illuminent les grands volumes du séjour et de la suite parentale. Elles ouvrent sur une terrasse de 30 m² équipée d'un spa de nage surplombant la vallée et le lac de Passy face au Mont Blanc et à la station de Combloux. Un terrain plat abrite une grande terrasse d'été ombragée par un cèdre du Liban. Surface habitable de 260 m² sur 2 niveaux, sous sol 86 m², cuisine équipée , 5 grandes chambres, balcon plein sud, vue magnifique sur la vallée de l'Arve de la chaîne du Mont Blanc à celle des Aravis. Garage, Chauffage hybride solaire et fioul, isolation performante. Proche toutes commodités. Travaux récents :Toiture, spa de nage, portail automatique et vidéo, chauffage, balnéo. Aucun travaux, habitable de suite.

disposition des pièces :

  • rez-de-chaussée : Cuisine équipée 30 m2 ; Cellier ; Séjour 77 m2 cheminée à récupérateur de chaleur et billard (option) ; Mezzanine 16 m2 ; Entrée, vestiaire, escaliers intérieurs accès au 1ier étage. Salle d’eau et WC invités ; Suite parentale Ch 20 m2, dressing, SdB avec balnéo 2 places, douche et WC séparé

  • premiere étage : Escaliers extérieurs sur entrée indépendante et grand pallier ; 2 Chambre 2 x 20 m2 avec balcon communicant ; 1 Chambre 16 m2 ; 1 Bureau 12 m2 ; SdB avec baignoire ; Salle d’eau et WC.

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caractéristiques principales :

  • 7 pièces principales
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 260 m² de surface habitable
  • 1350 m² de terrain
  • construit en 1977
  • chauffage : central au fuel
  • performances énergétiques (DPE) : 119 (C)
  • émissions gaz a effet de serre (GES) : 36 (E)

divers :

  • Chambre forte. Cave à vin Séjour et suite parentale chauffage radiant basse température en plafond.

prix :

  • 597 000 €
  • le vendeur est le propriétaire
  • ajouté au site le 30 Nov 2013

distances :

  • 5 minutes en voiture de Centre ville Sallanches, Super Marchés, Hôpital, Gare, Lycées
  • 20 minutes en voiture de Stations de Ski Combloux Megèves
  • 45 minutes en voiture de Annecy, Aéroport de Genève

emplacement :

  • adresse : 210, Chemin des Nattes
  • commune : Passy (74190) [ + ]
  • canton : Saint-Gervais-les-Bains [ + ]
  • arrondissement : Bonneville [ + ]
  • département : Haute-Savoie [ + ]
  • région : Rhône-Alpes [ + ]
  • pays : France

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