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Saint-André-de-Sangonis, Hérault : Particulier, vends :Maison vigneronne 6 pièces R+1,...

(265 000 €)
Maison à vendre Saint-André-de-Sangonis
Annonce n° 49529507 : contacter le vendeur
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vendu par le propriétaire


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description générale :

Particulier, vends : Maison vigneronne 6 pièces R+1, en parfait état avec de beaux volumes à 25 Mn de Montpellier par l'A750 et de Béziers par l'A75, entre mer et montagne. Charpente,toiture,chenaux en zinc entièrement refait à neuf en Mai 2011, avec facture et garantie décennale. RDC: 160 m² comprenant:1 grand garage traversant,1 WC,1 bureau (ou chambre)1 coin atelier, buanderie. Possibilité de garer 1 camping car et plusieurs autos. Grand potentiel d'exploitation pour création d'habitation, locatif, commerce ou artisanat. ETAGE: 130 m² habitables plus 1 terrasse de 30m2. Prestations de qualité, 3 grandes chambres, placards, WC, salle d'eau, puits de lumière, grands dégagements, une cuisine aménagée fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour 60 m² ouvert sur une agréable terrasse couverte de 30 m², exposition plein SUD. Menuiserie PVC double vitrage, motorisation centralisée des volets roulants, interphone, vidéo, ouverture de porte. Chauffage central GAZ de ville. Cuisine: sortie directe de la hotte aspirante en toiture. VMC en cuisine, wc, salle d'eau. Bel ensoleillement, à deux pas du centre ville, avec toutes les commodités à proximité, écoles, collége, grandes surfaces, nombreuse associations, bus, autoroute. Toutes expertises et diagnostics réalisés à disposition avec photos et autres renseignements. Taxes Foncières 2013: 1850.€ DPE classe énergie: C GES: D

disposition des pièces :

  • rez-de-chaussée : Dalle en béton

  • rez-de-chaussée : Aucun travaux à prévoir.

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caractéristiques principales :

  • 6 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salles de bains
  • 180 m² de surface habitable
  • construit en 1950
  • chauffage : central au gaz
  • performances énergétiques (DPE) : 95 (C)
  • émissions gaz a effet de serre (GES) : 22 (D)

prix :

  • 265 000 €
  • le vendeur est le propriétaire
  • ajouté au site le 30 Nov 2013

distances :

  • 5 minutes à pied de centre ville

emplacement :

  • adresse : 47, Avenue de Montpellier
  • commune : Saint-André-de-Sangonis (34725) [ + ]
  • canton : Gignac [ + ]
  • arrondissement : Lodève [ + ]
  • département : Hérault [ + ]
  • région : Languedoc-Roussillon [ + ]
  • pays : France

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